Vlisterweg 41

Omschrijving

Let op! Wij bieden u deze woning aan met een "Bieden vanaf prijs", in plaats van een traditionele vraagprijs. U kunt na een bezichtiging op deze woning een bod uitbrengen waarbij u rekening dient te houden met de "vanaf prijs". Ieder bod vanaf de "bieden vanaf prijs" zal worden besproken met de verkoper. De huidige "bieden vanaf prijs" is geen ondergrens, maar een startpunt voor onderhandelingen naar een verkoopprijs.

OMSCHRIJVING
Op een van de mooiste plekjes in Schoonhoven ligt deze prachtige hoekwoning met garage en eigen oprit aan het water, met vanaf de eerste etage en zolder een schitterend uitzicht over de polder en de Vlist. Als je de straat uitloopt zit je direct in de polder waar het heerlijk wonen en recreëren is.

Gelegen in Krimpenerwaard ligt deze bijzondere en ruime hoekwoning aan de Vlisterweg 41.
De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 353 m2. De woning is gebouwd in 1968. Als je van klussen houdt, kun je deze woning helemaal naar eigen smaak indelen en inrichten.
De woning is gelegen in de buurt Schoonhoven-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk levendige buurt. De straat is recentelijk opgehoogd. Het straatwerk in de tuin is daarop aangesloten en de voortuin en oprit zijn opnieuw bestraat en de borders opgevuld met grond en groen.

Qua bereikbaarheid is de woning gunstig gelegen. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Schoonhoven, met het Zilvermuseum en zijn gezellige terrasjes en pont richting de Alblasserwaard. De woning bevindt zich op loopafstand van winkels en scholen.

Van de woning is een bouwtechnisch onderzoek uitgevoerd en het rapport op aanvraag beschikbaar.

INDELING
Begane grond:
Via de ruime voortuin met oprit, stap je de woning binnen in de hal. Hier is het toilet, de meterkast, kelderkast onder de trap, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de living met gashaard. De living, type doorzonwoning, van 8.13 x 3.28/3.65 m bestaat uit een zithoek met kleine erker aan de voorzijde en tuingerichte leefruimte aan de achterzijde met grote ramen. Op de vloer ligt een massief houten parketvloer die u kunt opschuren en naar ieder gewenste kleur kunt brengen.
In de keuken van 3.18 x 2.31 m bevindt zich de C.V., het keukenblok en de wasmachineaansluiting. Als je de wand in de keuken zou doorbreken heb je een zeer riante living met open keuken, waarbij diverse keukenopstellingen mogelijk zijn, denk bijvoorbeeld aan een mooi kookeiland. Via de keukendeur stapt u zo het terras op de tuin in. De garage met aangesloten stenen berging bevinden zich achter in de tuin. Achter de garage is nog een stukje tuin met aanlegsteiger aan het water waar je heerlijk kunt vissen of de kano kunt pakken richting polder.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer van 4.18 x 3.30/3.63 m ligt aan de achterzijde van de woning, met fraai uitzicht over de polder. Eveneens aan de achterzijde is een slaapkamer van 3.21 x 2.33 m met vaste kast.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer van 3.37 x 3.63 m met wastafel en de badkamer van 1.61 x 2.00 m met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zolder met overloop. Vanaf de overloop met berging is er toegang tot een slaapkamer van 5.65 x 3.30/3.62 m met wastafel, dakkapel en knieschotten voor extra opbergruimte en toegang tot de vliering van 1.85 m hoog. Aan de achterzijde is nog een slaapkamer van 2.40 x 2.35 m met dakkapel en berging onder de schuine wand.

TUIN
De woning beschikt over een riante voor- en achtertuin met oprit, die naar de garage van 5.50 x 2.78 m loopt. In de garage is elektra aanwezig. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon. Aan de berging van 2.30 x 4.23 m is nog een overkapping gemaakt waar u onder kunt zitten.

ALGEMEEN
Bouwjaar 1968
Inhoud 459 m3
De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Er is een bouwtechnisch onderzoek van de woning uitgevoerd en het rapport is op aanvraag beschikbaar.
De woning wordt verwarmd door middel van een C.V.-ketel (merk: Nefit Topline, bouwjaar 2010), laatst gekeurd 2017. Er is een stukje snippergrond in de voortuin van ± 23 m2, wat nu door de gemeente wordt gedoogd.

Energielabel volgt.

Let op! Wij bieden u deze woning aan met een "Bieden vanaf prijs", in plaats van een traditionele vraagprijs. U kunt na een bezichtiging op deze woning een bod uitbrengen waarbij u rekening dient te houden met de "vanaf prijs". Ieder bod vanaf de "bieden vanaf prijs" zal worden besproken met de verkoper. De huidige "bieden vanaf prijs" is geen ondergrens, maar een startpunt voor onderhandelingen naar een verkoopprijs.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 353 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 459 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 197 m² (24.6 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (550 bij 278) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 646 Oppervlakte 353 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met gebruik en bewoning

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties