Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
IJsseldijk 177 in Krimpen Aan Den IJssel 2924 AV

IJsseldijk 177

2924 AV Krimpen aan den IJssel
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

OMSCHRIJVING
IJsseldijk 177 - Krimpen aan den IJssel
Altijd al gedroomd van een eigen stek direct aan de Hollandsche IJssel? Dan is deze 2/1 kap-woning met 5 slaapkamers, een eigen fitness ruimte, diverse terrassen met zicht op het water en een hydraulische bootlift wellicht iets voor u!

Aan ruimte geen gebrek bij deze woning. De woning is door de huidige eigenaar flink...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

OMSCHRIJVING
IJsseldijk 177 - Krimpen aan den IJssel
Altijd al gedroomd van een eigen stek direct aan de Hollandsche IJssel? Dan is deze 2/1 kap-woning met 5 slaapkamers, een eigen fitness ruimte, diverse terrassen met zicht op het water en een hydraulische bootlift wellicht iets voor u!

Aan ruimte geen gebrek bij deze woning. De woning is door de huidige eigenaar flink uitgebouwd en verbouwd en van alle gemakken voorzien. Het onderhuis heeft zelfs een eigen fitnessruimte, badkamer, slaapkamer en een grote bijkeuken en berging. Maar de mooiste plek van deze 2/1-kapper is de uitgebouwde woonkamer met aangrenzende veranda, waar vanaf u een schitterend uitzicht over de tuin en Hollandsche IJssel heeft. Vanaf de tuin stapt u zo in uw boot om een heerlijke tocht over het water te maken. Wie droomt hier niet van?!

Deze riante 2/1-kapper met een goed onderhouden diepe achtertuin en diverse terrassen is gelegen aan de IJsseldijk, waar diverse vrijstaande en geschakelde woningen zijn gebouwd. De locatie is gunstig en zeer centraal gelegen t.o.v. winkels (o.a. winkelcentrum De Korf en het gezellige Crimpenhof) scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Rotterdam is binnen 15 autominuten te bereiken. Recreatiemogelijkheden zijn er voldoende in de omgeving (o.a. Heemtuin, Zwaneneiland, surfplas, natuurgebied Crimpenerhout). De locatie is bijzonder: gelegen aan de IJssel met een eigen parkeerplaats met veel groen in de nabije omgeving. De hydraulische bootlift heeft een hefvermogen van 2.5 ton.

De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard met schouw en direct zicht op de zonnige tuin en de IJssel. Hiernaast beschikt deze woning over 1 dakterras, balkon, 2 ruime badkamers en 6 slaapkamers (waarvan 1 in het souterrain nu in gebruik als fitnessruimte en de zolderruimte nu in gebruik is als bergruimte). De woning is tot in de puntjes verzorgd, zowel intern als extern.
De woning is gebouwd in 1934, heeft een woonoppervlakte van 160m2, beschikt over 388m2 eigen grond en heeft een inhoud van 425m3.

De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk kunststof en zijn alle voorzien van dubbelglas. De woning wordt verwarmd middels een C.V.-combi met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2008). Deze C.V.-combi levert ook het warme water in de woning.
De oplevering is in overleg.

Vraagprijs is € 495.000 k.k.

INDELING

Souterrain:
Het souterrain bestaat uit meerdere ruimtes en biedt diverse mogelijkheden. Via de trapafgang komt u in de provisieruimte van 9.4m2. Aansluitend bevindt zich hier een wasruimte van 8.4m2 met aansluitingen voor wasmachine/droger en uitstortgootsteen. Centraal in het onderhuis is een royale slaapkamer/fitnessruimte gelegen. Deze ruimte heeft een oppervlakte van 17.4m2 en is voorzien van een schuifkastenwand. Via deze ruimte is de inloopkast/C.V. ruimte: uitgevoerd met (op maat gemaakte) inbouwschuifkasten (evenals in de fitnessruimte)! De badkamer van 5.3m2 is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en designradiator. De ouderslaapkamer heeft een afmeting van 9.4m2. Het gehele souterrain is voorzien van een plavuizen vloer en heeft stuukwerkwanden.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje.
Woonkamer met aanbouw heeft een totale oppervlakte van 42m2. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputzwanden. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een gashaard en biedt middels openslaande deuren toegang tot de veranda. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin en de IJssel.
De gesloten keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is de veranda bereikbaar.
Via de voortuin met eigen parkeerplaats bereikt u de voordeur.

Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1 van deze verdieping is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en afgewerkt met vloerbedekking en behang. De afmetingen van deze kamer bedragen 12.6m2.
Slaapkamer 2 (7.4m2) bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon.
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet 10.0m2. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel.
De badkamer van 5.4m2 is voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en heeft een oppervlakte van 6.7m2 met dakraam. Deze ruimte zou eventueel gebruikt kunnen worden als slaapkamer.

Tuin:
De grote tuin, met diverse terrassen, en een houten blokhut is gunstig op de zon gelegen en direct aan het water.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden
Veel privacy en veel groen rondom de woning
6 slaapkamers
Dakterras, balkon en een overdekt terras bij het onderhuis
2 badkamers (souterrain en verdieping), carport
Breed elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde
Houten blokhut in de achtertuin
Hydraulische bootlift heeft een hefvermogen van 2.5 ton.
Electra en wateraansluiting in de tuin
Gehele woning is voorzien van dubbelglas
C.V. Nefit HR bouwjaar 2008
Energielabel: voor deze woning is een voorlopig energielabel D afgegeven
Recht van Opstal van toepassing (septic tank)

Afmetingen: Zie plattegronden in de bijlage. De meetinstructies zijn gebaseerd op NEN 2580.

Bijlage:
Plattegronden
Kadaster
Lijst van zaken
Vragenlijst B
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 388 m² Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (30.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 4079 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 6784 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

IJsseldijk 177 in Krimpen Aan Den IJssel 2924 AV IJsseldijk 177 in Krimpen Aan Den IJssel 2924 AV IJsseldijk 177 in Krimpen Aan Den IJssel 2924 AV IJsseldijk 177 in Krimpen Aan Den IJssel 2924 AV

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring