Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Stad En Landschap 60 in Krimpen Aan Den IJssel 2923 BN

Stad en Landschap 60

2923 BN Krimpen aan den IJssel
Vraagprijs € 700.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Bent u op zoek naar een oase van rust en ruimte midden in Krimpen a/d IJssel? Dan is deze vrijstaande villa met garage en carport, 2 badkamers, een tuin op het zuid/westen en ook nog eens 2 dakterrassen op een perceel van 623m2 eigen grond wellicht iets voor u!

Deze riante villa met goed onderhouden tuin is gelegen in een hofje, waar diverse vrijstaande en geschakelde villa’s zijn...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 203 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een oase van rust en ruimte midden in Krimpen a/d IJssel? Dan is deze vrijstaande villa met garage en carport, 2 badkamers, een tuin op het zuid/westen en ook nog eens 2 dakterrassen op een perceel van 623m2 eigen grond wellicht iets voor u!

Deze riante villa met goed onderhouden tuin is gelegen in een hofje, waar diverse vrijstaande en geschakelde villa’s zijn gebouwd. De locatie is rustig en toch zeer centraal gelegen t.o.v. winkels (o.a. winkelcentrum Crimpenhof), scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Rotterdam is binnen 15 autominuten bereikbaar. Recreatiemogelijkheden zijn er voldoende in de omgeving (o.a. Heemtuin, Zwaneneiland, surfplas, natuurgebied Krimpenerhout). De locatie is bijzonder: gelegen aan een singel met veel groen in de nabije omgeving. De inrit van het hofje ligt recht tegenover een park.

De woning heeft een speelse living, voorzien van een sfeervolle inbouwhaard met schouw en geeft direct zicht op de zonnige tuin en singel. Daarnaast beschikt deze woning over 2 dakterrassen, 2 ruime badkamers en 6 slaapkamers (waarvan de 2 op de begane grond nu in gebruik zijn als werkkamer/logeerkamer). De woning is tot in de puntjes verzorgd, zowel intern als extern.

De woning is gebouwd in 1970, heeft een woonoppervlakte van 203m2, beschikt over 623 m2 eigen grond en heeft een van inhoud 713m3.

De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk kunststof en zijn alle voorzien van dubbelglas. De woning wordt verwarmd middels een C.V.-combi met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2011). Deze C.V.-combi levert ook het warme water in de woning. Binnendeuren op de bovenetage zijn in november 2018 geschilderd.

De oplevering is in overleg.

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Indeling
Begane grond:
Entree via de ruime voortuin. Hal met garderobe, toiletruimte, grote kastenwand over de volledige lengte van de hal, met daarin de C.V. en veel opbergruimte. Via de hal stapt u links de woonkeuken in en rechts de ruime living met aansluitende werkkamer. De werkkamer is momenteel in gebruik als chill/game ruimte en door de grote slaapbank is deze kamer een ideale logeerkamer.

Bij binnenkomst in de living valt meteen de ruimte en het licht op. De woonkamer is ruim van opzet met 3 grote glaspartijen en centraal in het midden een ronde muur, waarin het trappenhuis is gelegen. De woonkamer beschikt over een sfeervolle inbouwhaard met schouw en heeft een grote schuifpui met toegang tot de tuin en buitenkamer met loungeset, waar u tot in de late zomeruurtjes onder het afdak heerlijk kan wegdromen.

Via het zitgedeelte van de woonkamer stapt u de ruime woonkeuken in. Deze is voorzien van een lichte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, roestvrijstalen afzuigkap (Bosch/Siemens)). De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft daarnaast een grote open kast en een apothekerskast. In de keuken is voldoende plaats voor een eethoek. Het kunststof werkblad is voorzien van een waterkering en heeft een lichte en massief houten uitstraling. De keuken is voorzien van inbouwverlichting en de wanden zijn gestuct in een witte tint (Ral 9010).

De begane grond (met uitzondering van de zijvleugel) is voorzien van een mooie onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De living, keuken en hal zijn voorzien van een fraai gedraaid schuurwerk plafond en de wanden zijn voorzien van stucwerk (Ral 9010) met een kleuraccent op de ronde middenmuur. Door de grote raampartijen heeft deze villa veel lichtinval met mooi uitzicht op de tuin en de groenvoorzieningen rondom de woning.

Via de woonkeuken heeft u toegang tot de zijvleugel van het huis met daarin een ruime badkamer, tuin-/studeerkamer, bijkeuken en garage. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via de badkamer loopt u de bijkeuken in met de wasmachine/droger opstelling, een losse vriezer, een wasbak en veel kastruimte. De garage is via de bijkeuken bereikbaar en onder de aangrenzende carport kan uw auto ook nog staan. Rondom de woning is er veel parkeergelegenheid en groen aanwezig.

Verdieping:
Via de open wenteltrap komt u op de ruime overloop van de verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en heeft door zijn afmeting en raampartij in de nok een ruime uitstraling. De overloop beschikt over een bergvliering.

De master bedroom (van ruim 25m2!) geeft toegang tot het dakterras aan de voorzijde. De aangrenzende badkamer is zowel via de master bedroom als via de overloop bereikbaar.
De badkamer heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming, een douchecabine met regendouche en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en designradiator. Het naastgelegen toilet heeft een wandcloset met een lichte tegelvloer.

De twee slaapkamers (van resp. 11.6 en 11.9 m2) aan de achterzijde hebben beide toegang tot het grote dakterras (25m2!). De 4e slaapkamer (11.3 m2) aan de voorzijde is voorzien van een kunststof pui met een kiep/kantelraam. De gehele verdieping (uitgezonderd badkamer en toilet) is voorzien van een lichte beukenkleurige laminaatvloer.

Bergvliering:
De bergvliering is bereikbaar via een verplaatsbare trap en heeft een inhoud van 23.1m3.

Tuin:
De grote tuin, met diverse terrassen (waarvan 2 overdekt) en houten blokhut is gunstig op de zon gelegen. Aan de singelzijde zijn 2 vlonders gemaakt zodat u vanaf uw vlonder kan vissen, in uw kano of opblaasboot kan stappen of bij ijspret de schaatsen onder kan binden. Een ideale plek om te genieten en tot rust te komen.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden
- Veel privacy, aan een singel gelegen en veel groen rondom de villa
- 6 slaapkamers (waarvan 2 in gebruik als werkkamer op de begane grond)
- 2 dakterrassen, een overdekt terras en een buitenkamer met buitenkeuken
- 2 badkamers (op begane grond en op verdieping), garage en carport
- De woning is voorzien van een alarminstallatie
- Breed elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde
- Houten blokhut en buitenkamer in de achtertuin
- Electra en wateraansluiting in de tuin
- Overkapping aan de schuifpui zodat je al snel buiten op de loungeset kan zitten
- Gehele woning is voorzien van dubbelglas
- C.V. Intergas HR bouwjaar 2011
- Energielabel: voor deze woning is een voorlopig Energielabel D afgegeven

Afmetingen:
Zie Plattegronden in de bijlage. De meetinstructies zijn gebaseerd op NEN 2580.

Bijlagen:
Plattegronden
Kadaster
Lijst van zaken
Vragenlijst B
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken hofjeswoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 623 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 713 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (11.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 8 m² (318 bij 283) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 2516 Oppervlakte 542 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 6404 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.