Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Molendijk 8 in Krimpen Aan De Lek 2931 SC

Molendijk 8

2931 SC Krimpen aan de Lek
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

OMSCHRIJVING WONING
Deze ruim opgezette 2-onder-1 kap woning met een geweldig uitzicht over de polder bestaat uit 3 woonlagen én een vliering, en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 129 m²! De diepe achtertuin heeft een houten berging en er is ook nog een houten garage die vanaf de afrit naast Molendijk 6 toegankelijk is. Links naast de woning is een trap langs het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

OMSCHRIJVING WONING
Deze ruim opgezette 2-onder-1 kap woning met een geweldig uitzicht over de polder bestaat uit 3 woonlagen én een vliering, en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 129 m²! De diepe achtertuin heeft een houten berging en er is ook nog een houten garage die vanaf de afrit naast Molendijk 6 toegankelijk is. Links naast de woning is een trap langs het huis om de achterdeur en achtertuin te bereiken, maar dit kan ook vanuit de grote woonkeuken in het onderhuis/souterrain. Dit is een huis met vele mogelijkheden en is het u te groot, dan is het eventueel op te splitsen in 2 woningen, want het onderhuis/souterrain heeft een eigen ingang.

PERSOONLIJK VERHAAL VAN DE VERKOPER:
"10 jaar geleden reed ik voor het eerst over de kronkelende Molendijk in Krimpen aan de Lek, langs de Bakkerskil, naar Molendijk 8. Ik was aanvankelijk sceptisch. Er stond toen, net voor de crisis, heel veel te koop. Ik had al een hoop huizen bekeken. Tot dan toe viel alles tegen. Mijn toenmalige vriendin drong aan om toch te gaan kijken, hoewel ik op basis van de toenmalige foto’s niet gierend enthousiast was. “Okay, dan... we gaan wel kijken.”
Maar toen ik de gang instapte wist ik het eigenlijk meteen. Ik had mijn keuze al gemaakt. Hier wil ik wonen. Geen idee wat dat Krimpen aan de Lek is, maar op deze plek moest ik wonen.
Het eerste wat mij opviel was het geweldige uitzicht over de polder. Meteen bij binnenkomst. En het tweede dat opviel, was dat het huis aan de binnenkant groter lijkt te zijn, dan aan de buitenkant. Een beetje zoals die telefooncel van de Britse serie ‘Doctor Who’.

10 jaar geleden heb ik geen huis gekocht. Ik heb een thuis gekocht. Dat is een groot verschil. Je koopt geen grond. Je koopt geen vastgoed. Je koopt geen stenen. Je koopt een thuis.
En 10 jaar lang ben ik hier thuisgekomen. Elke dag dat ik de gang instapte. De rustieke sfeer van het dijkhuis, met zijn gekke trapjes en verrassingen. De hoge plafonds, de ruime vertrekken. De benedendijkse keuken, die in zomer altijd lekker koel is, ongeacht code geel, code oranje of hitteplan.

De rivier, de polders. Het geluid van de ganzen die ’s-nachts over het huis vliegen, vanuit de polder naar de oevers van de Lek en de Bakkerskil. Terwijl je in bed ligt met het slaapkamerraam op het kiertje, hoor je de geruststellende hartslag van een voorbijvarend binnenvaartschip. Tak-tak-tak-tak… En ’s-ochtends, bij het opstaan. Echt iedere ochtend word je door het uitzicht over de polders betoverd. Soms helder, soms een mist die mysterieus laag over het land kruipt. Soms gras, soms mais, soms koeien. Het is fenomenaal. Op een vakantiereis in de VS vroeg een Amerikaan: “You Dutch people, do y'all live on dykes?” Ik zei “No, not all people”. De Amerikaan: “Where do you live?” Ik zei: “I live on a dyke, but I assure you, I don’t wear wooden shoes!”.
Molendijk 8, is geen huis. Molendijk 8 is een thuis. Een thuis dat ik met pijn in het hart en een dubbel gevoel zal verlaten.

Waarom dan toch vertrekken? Een terechte vraag, die na het lezen van het bovenstaande, een eerlijk antwoord verdient. Ooit kwam ik hier met andere plannen voor het leven. Vrouw en kinderen. Huisje boompje beestje. De plannen zijn in de loop van de jaren gewijzigd. Nu is het huis simpelweg te groot voor mij alleen (en mijn beestje). Ik heb een grote tuin, waarin ik eigenlijk niet kom (ik zit liever in het weekend op mijn bootje). Ik heb de afgelopen jaren een drukke baan gekregen, waardoor ik eigenlijk alleen nog maar thuiskom om te slapen. Ik haal niet meer uit het thuis wat in het huis zit. Dat is zonde. Een piano die niet meer wordt bespeeld.
Ik weet dat ik iets unieks achterlaat. Maar voor mij wordt het tijd om te ‘downsizen’. Dat is het eerlijke verhaal."

INDELING WONING
Begane grond:
Via de voordeur komt u binnen op de middelste woonlaag, de begane grond. U staat hier gelijk in de hal, met rechts de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Links, of rechtdoor, komt u in een ruime woonkamer van 7.51 x 6.12/3.85 m, met prachtig uitzicht op de polder. In de woonkamer is een schouw, en ook een houtkachel aanwezig.
Deze gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.
In de woonkamer is ook de trap voor toegang naar het onderhuis/souterrain.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, één van 3.66 x 3.49 m met vaste schuifkast en één van 3.50 x 6.12/3.87 m, en een badkamer. De badkamer van 2.22 x 2.46 m met dakkapel is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, douche en toilet. De rest van de verdieping is voorzien van een houten vloer.
Op de overloop is een luik naar de bergzolder/vliering van 6.00/2.40 x 6.12/2.46 m.

Onderhuis/Souterrain:
Vanuit de woonkamer kun je met de trap naar beneden naar het onderhuis/souterrain. Halverwege de trap is een opslagruimte, en onder de trap is ook nog veel opbergruimte aanwezig. In deze hal is tevens de CV-ketel opgesteld (uit 2018).
Links van de trap is de zeer ruime en gezellige woonkeuken, van 5.60 m x 3.80/3.34 m, in L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur, en met uitzicht op de ruime tuin. In de woonkeuken is ook een vide van 1.53 x 3.80 m.
Naast de woonkeuken bevindt zich een 2e badkamer van 2.84 x 2.78 m, met bad, toilet, wastafel en wasmachine/drogeraansluiting.
Door de enorme ruimte beneden zijn er diverse mogelijkheden te realiseren: wacht dacht u van een kantoor, hobbyruimte of atelier, of misschien wel tot het splitsen in 2 lossen woningen?! Deze woonlaag is ook van buitenaf toegankelijk.

Tuin:
In de achtertuin bevindt zich een grote houten berging van 3.80 x 1.66 m en een losse houten garage/berging van 5.80 x 2.80 m, met afrit, via Molendijk 6 bereikbaar.

Deze woning heeft diverse authentieke details en is zeker een bezichtiging waard. Ik nodig u dan ook van harte uit om van het prachtige uitzicht in deze woning te komen genieten en de ruimte in deze ruime dijkwoning te ervaren!

LET OP!
Wij bieden u deze woning aan met een "Bieden vanaf prijs", in plaats van een traditionele vraagprijs. U kunt na een bezichtiging op deze woning een bod uitbrengen waarbij u rekening dient te houden met de "vanaf prijs".
Ieder bod vanaf de "bieden vanaf prijs" zal worden besproken met de verkoper. De huidige "bieden vanaf prijs" is geen ondergrens, maar een startpunt voor onderhandelingen naar een verkoopprijs.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 285 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 527 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-11-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (20.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (580 bij 280) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan de Lek Sectie B Perceelnummer 468 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Molendijk 8 in Krimpen Aan De Lek 2931 SC Molendijk 8 in Krimpen Aan De Lek 2931 SC Molendijk 8 in Krimpen Aan De Lek 2931 SC Molendijk 8 in Krimpen Aan De Lek 2931 SC Molendijk 8 in Krimpen Aan De Lek 2931 SC Molendijk 8 in Krimpen Aan De Lek 2931 SC

Download PDF

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring