Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Roemer Visscherstraat 11 in Krimpen Aan De Lek 2931 XT

Roemer Visscherstraat 11

2931 XT Krimpen aan de Lek

Open huis

30-03-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Open Huis

Omschrijving

In het rustige en kindvriendelijke Krimpen aan de Lek, nabij Rotterdam, op loopafstand van een school, openbaar vervoer en winkels bieden wij deze ruime 2-onder-1-kapper aan met 4 slaapkamers, garage met opbouw en zolder (eigen inpandig appartement) voortuin en royale achtertuin met ruime stenen berging op een perceel van 241 m2 eigen grond. Door de achteraanbouw en -opbouw is de woning extra...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In het rustige en kindvriendelijke Krimpen aan de Lek, nabij Rotterdam, op loopafstand van een school, openbaar vervoer en winkels bieden wij deze ruime 2-onder-1-kapper aan met 4 slaapkamers, garage met opbouw en zolder (eigen inpandig appartement) voortuin en royale achtertuin met ruime stenen berging op een perceel van 241 m2 eigen grond. Door de achteraanbouw en -opbouw is de woning extra ruim. Het huis heeft een zonnige tuin, vrij zicht naar voren, maar ook nog een heerlijk balkon/dakterras bij de master bedroom en een eigen inpandige garage. De woning is uitgebouwd conform het bouwbesluit van 2008!

Woonoppervlakte 141m2 met 4 slaapkamers.

DE WONING EN DE OMGEVING
De Roemer Visscherstraat is een (woon)erf, waardoor er alleen bestemmingsverkeer in de straat komt. Er zijn in de directe omgeving voldoende speelmogelijkheden voor kinderen. Te denken aan een voetbalveldje en diverse speeltuinen. Ook de straat (woonerf) biedt hier ruimte voor. Het gezellige centrum van Krimpen aan de Lek met een supermarkt, drogist, slagerij en bakker is op korte loopafstand.

De verkoper aan het woord:
Waarom wij dit huis 23 jaar geleden hebben gekocht. Het huis bood en biedt zoveel mogelijkheden. Een zonnig en licht huis in een rustige straat. Een huis waar je met een groot gezin kan wonen. Tevens is er veel ruimte om spullen op te bergen. Op loopafstand zijn alle mogelijkheden die het dorp Krimpen aan de Lek biedt. Een huis waar je heerlijk thuiskomt.

INDELING
Begane grond:
Vanuit de ruime voortuin met eigen oprit voor twee auto’s stap je de woning binnen in de hal. Hier is het toilet, meterkast, trapkast en toegang tot de living. De living bestaat uit de tuingerichte leefruimte met halfopen keuken. Deze ruime keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, diepe natuurstenen spoelbak, grote koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Vanuit de living is de ruime en heerlijke tuin te bereiken middels een loopdeur maar ook via de openslaande deuren. De keuken ligt in het midden van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de living is er ook toegang tot de bijkeuken en de aangrenzende garage. De opbouw is tevens bereikbaar middels een open houten trap.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, uitgebouwde badkamer en een was-/droogruimte voorzien van een eigen wastafeltje. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en meet circa 18 m2 met ruime en diepe inbouwkast. De andere slaapkamer aan de voorzijde meet 8m2. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een vaste dubbele wastafel. De oude badkamer is verbouwd tot wasruimte met wasmachine/drogeraansluiting.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. badkamer en wasmachine/drogerruimte).

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de zolder met een overloop. Vanaf de overloop is er toegang tot 1 slaapkamer en stookruimte. In de stookruimte is de opstelplaats van de cv-ketel. De grote slaapkamer op zolder loopt van voor tot achter en is voorzien van een dakkapel en dakraam.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Het appartement boven de garage is voorzien van een pantry, laminaatvloer en met de vlizotrap bereikt u de grote opbergzolder.

TUIN
De woning beschikt over een riante tuin met garage en een ruime losse stenen berging (14m2) in de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen en biedt naast de prettige zonligging ook de nodige privacy.
De garage is zowel via de voorzijde als via de tuin te bereiken maar ook via de woonkamer. In de garage is water, elektra en verwarming aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar 1968
Inhoud 520m3

De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout, enkele kozijnen van kunststof en voorzien van dubbel glas.
Er is aandacht besteed aan isolatie (vloer, dak, aantal muren), ventilatie en de meterkast is uitgebreid.

De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming en radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2000). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel B.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 220 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-01-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecoline (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (10.0 m bij 10.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan de Lek Sectie A Perceelnummer 6370 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Download PDF

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.