Pallieterburg 35

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN!!!!


Starters opgelet! Een mooie en instapklare maisonnette (in de wijk Schollevaar) op de eerste en tweede woonlaag met een ruime woonkamer (ca. 25m2) en een royale keuken (7m2) die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de woonkamer met airco (2022) kom je middels een kunststof schuifpui op het terras (ruim 9m2) waar je heerlijk van de zon kunt genieten! Op de tweede woonlaag vind je twee slaapkamers met kunststofdakkapel, waarbij de ouderslaapkamer voorzien is van airco (2022). Aan de voorzijde van de woning is de zeer ruime badkamer (ook hier een kunststofdakkapel!) voorzien van onder andere een ligbad en het tweede toilet. Op de overloop vind je de vlizo-trap die toegang geeft tot een ruime vliering (ca. 19m2) waar je dus heel veel spullen kwijt kunt die je niet dagelijks gebruikt. De gehele maisonnette heeft kunststof kozijnen met dubbel glas.

Is uw interesse gewekt? Wilt u zich dan aanmelden via Funda? Wij, Den Boer Makelaardij B.V. nemen daarna snel contact met u op.

Maisonnette en omgeving
De levendige wijk Schollevaar telt vele algemene voorzieningen, zoals het Gezondheidscentrum Spoorlaan, drie woonoorden voor senioren , diverse sportgelegenheden, basis-onderwijsvoorzieningen, winkelcentrum Picasso en enige buurtcentra. Door het NS station Schollevaar heb je een directe verbinding met Rotterdam en Gouda. Dwars door de wijk loopt een busverbinding van lijn 30 van de RET. De ligging, vlakbij het populaire 'Alexandrium Shopping Center' en 'De Scholver', maakt deze woning een "must" voor wie van het stadsleven houdt. Ontdek dus deze maisonnette waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn!

Indeling.

Begane grond:
Berging en de opgang naar de eerste woonlaag door twee trappen en een loopbrug.

Eerste woonlaag:
Bij binnenkomst kom je in de hal (ca. 3 m²) met aan de linkerzijde het volledig betegelde moderne toilet met fonteintje, zwevend toilet en handsproeier. Aan dezelfde zijde is ook de uitgebreide meterkast te vinden. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer (ca. 25 m²) met aan de voorzijde een royale keuken (7m2) met een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, recirculatie afzuigkap en wasmachine/droger aansluiting. Via de schuifpui kom je op het ruime terras voorzien van een elektrisch zonnescherm en een handige berging voor extra opslag. In de woonkamer vind je een voorraadkast en de deur met daarachter de trapgang naar de tweede woonlaag. De eerste woonlaag heeft laminaat op de vloer liggen.

Tweede woonlaag:
Op de overloop bevinden zich twee slaapkamers en een zeer ruime badkamer. De kunststofdakkapel aan de achterzijde bestrijkt de eerste slaapkamer (ca. 8 m²) en de tweede slaapkamer (ca. 13m2). Deze laatste, de ouderslaapkamer, is ook nog uitgerust met airco (2022). De badkamer aan de voorzijde (ruim 8m2!!) heeft eveneens een kunststofdakkapel, is volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, ligbad (douche) en wastafel. De gehele vloer op deze etage is bedekt met laminaat met uitzondering van de betegelde badkamer.

Vliering:
Een ruime vliering , bereikbaar met vlizo-trap, ideaal voor het opbergen van spullen die je sporadisch nodig hebt.

Overig:
De maandelijkse bijdrage voor dit appartement aan de VvE bedraagt op dit moment € 147,90 per maand.
Oplevering in principe oktober 2024.

Bijzonderheden:
- mooie en instapklare maisonnette
- ruime woonkamer en royale keuken
- fijn terras met elektrisch zonnescherm en extra berging
- airco (2022) in woonkamer en ouderslaapkamer
- kunststof schuifpui/kozijnen/dakkapellen met dubbele beglazing
- een zeer ruime badkamer met veel licht via de dakkapel
- een ruime vliering
- eigen berging op begane grond
- Ideaal gelegen nabij 'Alexandrium Shopping Center'
- Veel parkeergelegenheid op het nabij gelegen terrein
- NS station Schollevaar in de buurt met directe verbinding naar Rotterdam en Gouda

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 280.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.835,62 Aanvaarding Per 01-10-2024 Bijdrage VVE p/m € 147,90 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 253 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-09-2025 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 147,90 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente capelle aan den ijssel Sectie D Perceelnummer 3851 Index A28 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties